🏗️ DIAMANTE LOGÍSTICO EN GIRARDOTA: 8.669 m² DE ALTA MIXTURA
La joya de la corona del Norte del Valle de Aburrá. Este no es un terreno ordinario; es un activo estratégico multifuncional diseñado para inversionistas que dominan el lenguaje del Real Estate industrial y comercial. Con una normativa de Alta Mixtura, este lote es el epicentro donde convergen la logística pesada y el comercio de servicios.
🚀 EL PROYECTO: RENDIMIENTO MULTIDIMENSIONAL
La versatilidad de este suelo permite un desarrollo híbrido que garantiza flujo de caja inmediato y valorización a largo plazo:
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NODO ENERGÉTICO (EDS): Ubicación dominante sobre vía principal para una Estación de Servicio de alto flujo, aprovechando el tráfico pesado constante de la zona.
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HUB LOGÍSTICO: Espacio optimizado para 2 Bodegas de Gran Formato con especificaciones técnicas para industria y almacenamiento.
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MIX COMERCIAL: Aprovecha su cercanía urbana para integrar locales de servicios, oficinas o centros de distribución de "última milla".
💎 ESPECIFICACIONES DE ALTO NIVEL:
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Área Total: 8.669 m² de topografía aprovechable.
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Conectividad Total: Fachada directa sobre vía principal pavimentada, garantizando maniobrabilidad para vehículos de carga y acceso premium para visitantes.
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Infraestructura Operativa: Disponibilidad inmediata de servicios públicos de alta capacidad (Agua y Energía), vital para procesos industriales.
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Entorno Estratégico: Ubicado en el cinturón industrial de Girardota, rodeado de empresas consolidadas, pero con la ventaja competitiva de estar cerca del transporte público y la zona urbana para la mano de obra.
📈 ¿POR QUÉ ESTE LOTE Y POR QUÉ AHORA?
El suelo de Alta Mixtura en el eje norte de Antioquia es un recurso escaso. Mientras otros buscan terrenos limitados, este lote ofrece la flexibilidad de pivotar entre el sector comercial e industrial según la demanda del mercado.
"Maximiza tu CAP Rate en una de las zonas con mayor absorción de metros cuadrados industriales en Colombia."
🛡️ SEGURIDAD Y ENTORNO
A diferencia de los lotes industriales aislados, este terreno ofrece un balance estético con belleza paisajística y zonas verdes, ideal para proyectos que buscan certificaciones de sostenibilidad o un entorno corporativo de primer nivel con amplios parqueaderos.
¡Es momento de ejecutar! Los activos de esta magnitud y mixtura no permanecen en el mercado por mucho tiempo.
