Así podrá invertir desde un millón en proyectos inmobiliarios

Colombia ha venido dando pasos importantes en materia de inversión alternativa. Un ejemplo de ello es el crowdfunding, o financiación colaborativa, que ha tomado fuerza en los últimos años especialmente en el mundo del emprendimiento.

Esta consiste en la inyección de capital que realiza un grupo de personas para financiar un proyecto. En Colombia, el más conocido es la plataforma A2censo, que maneja la Bolsa de Valores de Colombia (BVC) y que tiene como objetivo ayudar a empresas emergentes.

Pero también se están gestando otro tipo de plataformas que facilitan esta clase de financiamiento, como lo son Vaki, una plataforma en línea que permite invertir pequeñas cantidades en proyectos como eventos, viajes, campañas políticas, emprendimientos, proyectos cinematográficos, causas sociales, entre otros.

Pero no son los únicos modelos que existen. El año pasado, la Superintendencia Financiera anunció que en el país había dos compañías de crowdfunding que se encontraban en proceso de autorización y una de ellas entrará en operación en este 2021.

Se trata de Inverti, compañía que está cobijada bajo la fintech Finnova y que permitirá financiar proyectos inmobiliarios a través de esta modalidad.

Según Germán Jaramillo, CEO y cofundador de Inverti, la iniciativa nace de dos necesidades puntuales que a lo largo de sus más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario logró detectar. La primera se basa en las dificultades que tienen las pequeñas y medianas empresas del sector a acceder al financiamiento. “Emprender en el sector constructor es complicado porque está diseñado para grandes empresas constructoras”, destacó.

El segundo, las barreras que impedían a los colombianos de a pie invertir en la propiedad raíz o en general en proyectos inmobiliarios como edificios, centros comerciales u oficinas. “Siguiendo las tendencias mundiales encontramos que con tecnología permitíamos que estos dos puntos coincidieran. Es economía 100 % colaborativa”, explicó Jaramillo.

El CEO de Inverti le explicó a SEMANA que la plataforma permitirá a cualquier persona natural invertir desde un millón de pesos en proyectos de construcción liderados por pymes.

La plataforma cuenta con un proceso bastante sencillo para hacer la inversión. Jaramillo explica que con tan solo diez clics los usuarios podrán registrarse facilitando información

Afirma que con tan solo diez clics los usuarios de Inverti podrán beneficiarse de la plataforma de crowdfunding. Para ello, tendrán que realizar un registro facilitando documentos de identidad y pasando por un proceso de identificación biométrica.

firma que mientras en un FIC una persona entrega su dinero a un grupo de expertos que decide en qué activos pondrá esos recursos, en la plataforma de crowdfunding los usuarios deciden en qué proyecto invertir, cuándo retirar su dinero y no está atado a los ires y venires de la operación de los inmuebles, es decir, a fluctuaciones como la valorización o los precios de arriendos.

Inverti espera publicar los primeros proyectos a inicios de mayo, entre los cuales habrá bodegas, centros logísticos, oficinas, locales comerciales y viviendas. La mayoría de ellos estarán concentrados en Bogotá y Cundinamarca, pero no descartan a futuro moverse en mercados con alta proyección como la costa Caribe y el Eje Cafetero.